気候変動ゾーン

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変動型金利ゾーン 気候変動ゾーン ゾーン気候変動

貸(タイ)金(キン)業(ギョウ)法が２００６年に改正(カイセイ)され、グレーゾーン金利(キンリ)が撤廃(テッパイ)されたそうですが、みなし弁済制度(セイド)の廃止（本体(ホンタイ)施行(シコウ)から2年半(ネンハン)以内(イナイ)に施行(シコウ)）利息(リソク)制限法所定(ショテイ)の制限(セイゲン)利率(リリツ)（15％〜20％）と出資(シュッシ)法(ホウ)所定(ショテイ)の上限(ジョウゲン)利率(リリツ)（20％）の間の(マノ)金利での貸(タイ)付け(ヅケ)については、行政(ギョウセイ)現在下記(カキ)の住宅ローンをくんでます。

〔ローン内容(ナイヨウ)〕融資額(ヒタイ)　９３０万(マン)返済年数　１５年利率(リツ)　　固定３年(ネン)　０．９５０％　キャンペーン金利＊ローン実行時における「基準(キジュン)金利(キンリ)」は年(ネン)２．３５０％現在(ゲンザイ)住宅(ジュウタク)ローンを変動(ヘンドウ)金利(キンリ)で借り(カリ)ています。

残金(ザンキン)は1300万円(マンエン)、0.5％の優遇を受け(ウケ)てこの二年間(ニネンカン)は1.875％の利率(リリツ)です。

最近(サイキン)、色々(イロイロ)な銀行(ギンコウ)で借り(カリ)換え(カエ)のキャンペーンをやっていて固定(コテイ)でもけっこう金利が低い(ヒクイ)ので今のうちに固定(コテイ)にしたほうが安全(アンゼン)なので6年前(ネンマエ)に某(ボウ)地銀(ギン)で4,050万円(マンエン)を借り入れ(カリイレ)、当初(トウショ)固定3年を（2.15％）選択し(センタクシ)、さらに3年(ネン)経過(ケイカ)後に(ノチニ)再度(サイド)、3年(ネン)固定（2.25％）で返済(ヘンサイ)してきました。今月末(コンゲツスエ)が見直し(ミナオシ)月(ガツ)になっております。

現在、ローン残高(ザンダカ)3,250万円(マンエン)　残り(ノコリ)期間20年(ネン)　夫婦合算収入(シュウニュウ)1はじめまして、現在(ゲンザイ)住宅(ジュウタク)購入(コウニュウ)を検討中の純(ジュン)太と(フトト)申し(モウシ)ます。

初心者のため、いたらぬところも多々ありますが、みなさんのアドバイスを頂け(イタダケ)たらと思い(オモイ)投稿(トウコウ)しました。さて、現在(ゲンザイ)、購入検討(コウニュウケントウ)中の(ナカノ)物件があるのですが、担当(タントウ)営業マンにローン使用時、月々(ツキヅキ)ごくごく単純に(タンジュンニ)質問します。

２５００万円(マンエン)程度の住宅(ジュウタク)ローンの借り入れを考え(カンガエ)ています。

住宅財形(ザイケイ)をしてきたので、財形を考え(カンガエ)ています。

住宅財形(ザイケイ)（約(ヤク)1.92％：5年(ネン)固定(コテイ)後(ノチ)変動(ヘンドウ)金利）＋勤務先の融資(ユウシ)（約2.4％：変動(ヘンドウ)金利）で勝負するか、銀行(ギンコウ)（約(ヤク)2.8％：3

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